El estilo de vida en España y en el mundo está cambiando y eso se traduce en una demanda de vivienda mucho más flexible y adaptada a las distintas formas de vida de las personas y también a cada fase vital.
Por eso, en el mundo inmobiliario, una tendencia que ha cobrado relevancia en los últimos tiempos es el flex living.
Territorio Deco ha desarrollado el proyecto integral de reforma de diseño sostenible de una vivienda a las afueras de Madrid que aúna diseño y sostenibilidad y destila lujo silencioso.
La vivienda antigua era una construcción en dos plantas del año 1976, sobre una parcela con árboles imponentes, como un gran cedro, pinos, palmeras, chopos, madroños y olivos.
Después de una completa transformación se ha convertido en un nuevo hogar de diseño. Los materiales y texturas se han elegido de forma consciente y sin ostentación, se ha optimizado la eficiencia energética y se ha trabajado el orden espacial. Todo ello buscando que desaparezcan los límites entre la vivienda y el jardín para que pueda ser disfrutado durante todo el año.
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La práctica conocida como House Flipping tan habitual en Estados Unidos ha llegado a España para quedarse. Cada vez es más habitual en el mercado inmobiliario español comprar pisos para reformar y vender.
Muchos inversores en Madrid y Barcelona están apostando por la opción para reformar y luego vender; ya que los precios de los pisos antiguos son más bajos y se revalorizan considerablemente tras las obras de reforma. En los centros de estas dos ciudades hay un mercado de vivienda de segunda mano para reformar muy amplio.
En Madrid, las viviendas se revalorizan un 35% tras la reforma; incrementándose la revalorización en algunos casos y barrios hasta el 57%, lo que hace que la rentabilidad de la inversión sea muy importante.
Cuando un inversor se interesa por un piso para reformar y vender, primero debe evaluar si es posible arreglarlo sin tener que tirarlo y hacer un estudio de inversión que le permita evaluar el valor del inmueble en mercado antes y después de la reforma y el coste máximo a emplear en la reforma para que la inversión sea rentable.
A continuación ha de ponerse en manos expertas de un técnico competente, arquitecto o interiorista, y una constructora que desarrollen un proyecto realista dentro del presupuesto y plazos establecidos en el estudio de inversión.
Las claves para que este tipo de inversión sea rentable, son las siguientes:
Teniendo en cuenta todo lo anterior y con la experiencia de más de 20 años en el sector vivienda, desde 2020 en Territorio Deco ofrecemos a inversores inmobiliarios todo el apoyo para la gestión integral de este tipo de inversiones, desde:
Aquí tenéis un enlace a uno de nuestros proyectos para inversores en el barrio de Arganzuela de Madrid.
Si eres inversor y necesitas ayuda para reformar, alquilar o vender tus inmuebles en Madrid, aquí te explicamos cómo trabajamos.
Puedes contactar con nosotros AQUÍ o en hola@territoriodeco.com
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Sabemos que el plástico es un contaminante de especial preocupación, ya que no se descompone rápidamente y se acumula en el medio ambiente . Tiene impactos tóxicos a lo largo de su ciclo de vida, desde la extracción de petróleo y gas hasta el refinado y la fabricación de plástico, la gestión de residuos y la contaminación que termina en nuestros océanos y el medio ambiente.
Los 50 m2 de este apartamento minimalista en el barrio de Gracia, en Barcelona, regalaron al equipo de Susanna Cots unas paredes desiguales, con el carácter del paso de los años, que han sabido trabajar respetando su estructura y la sabiduría del tiempo.
No os perdáis este proyecto que adoramos por su sencillez y carácter minimalista:
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Inertial rompe con el concepto de “Gimnasio” y va más allá de ser un centro de entrenamiento personal al uso para conseguir que las personas logren un equilibrio pleno consigo mismas, gracias al fortalecimiento físico y el refuerzo emocional.
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¿Estáis hartos de los muebles gastados ó tenéis objetos que adoráis pero que necesitan un cambio?
En Pinturas Macy tienen una línea de pinturas a la tiza llamada Macy Chalk Paint de acabado ultramate, ideal para la restauración de mobiliario sin necesidad de imprimación. Con una sola capa cubre cualquier superficie, obteniendo un acabado empolvado.
Es una pintura decorativa ideada para dar nueva vida a estancias y muebles y objetos de madera. Una cómoda familiar, una vieja silla, un baúl antiguo, las puertas de tu casa… Sólo necesitas la pintura adecuada para dejarlos como nuevos.
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Durante dos semanas después de su reformado, este apartamento ha sido abierto al público gracias a la colaboración de grandes marcas y de tres artistas emergentes, Esther Moreno, David Vaamonde y Luisa María Benito, que han expuesto sus obras transformando la casa en una galería de arte.
Más de un centenar de visitantes, marcas, compañeros del sector, artistas y artesanos han compartido experiencias, talleres e incluso la presentación de la obra de Collages “Idus de Marzo de Luisa Benito.
Un espacio de arte y diseño presentado por Territorio Deco a modo de jornadas de puertas abiertas; un formato original y muy poco frecuente en nuestro país.
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Esta semana queremos enseñaros un diseño de apartamento femenino del estudio Deleite Design.
Lara de la Mata y Daniel Povedano nos muestran un interiorismo donde la luz y el color son los grandes protagonistas en este apartamento de Méndez Álvaro en Madrid. Un proyecto de reforma integral en el que los interioristas muestran toda su creatividad:
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Ya hemos encontrado una nueva excusa para volver a Tenerife en cuanto nos dejen: conocer el nuevo diseño de restaurante de In Out Studio, el estudio Nayra Iglesias.
Kai la caleta es un local que ha abierto sus puertas en la Caleta de Adeje, al sur de la isla de Tenerife. Un restaurante que fusiona os diferentes sabores de La Cocina asiática con La Cocina europea.
El espacio es ” un gran azul” que sumerge a los comensales en un paisaje subacuático.
La autora del proyecto quería generar una experiencia relajada, mágica y misteriosa donde se entremezclan estilos asiáticos y el característico art decó de sus proyectos:
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